虽然深生长(000001)立异居贷产品“点按揭”营业刚推出便遭遇“暂停办理”，，，，，，可是没有影响各银行继续推出此类产品的热情 。。。。。昨日，，，，，，兴业银行宣布在天下新推一款立异居贷产品——“随薪供”，，，，，，该产品可约定在前三年内只还利息，，，，，，第四年再正�；；；；；；勾畋鞠� 。。。。。兴业银行此举，，，，，，再度在回暖的房贷市场激起涟漪 。。。。。
营业立异层出不穷
据相识，，，，，，深生长3月中旬在天下10多个都会高调推出了“点按揭”房贷营业，，，，，，然而还没满一个月，，，，，，该营业便因故暂停办理 。。。。。关于暂停缘故原由，，，，，，银行方面并未给予诠释 。。。。。
兴业银行此次推出的“随薪供”在还款方法上有所立异，，，，，，办理该营业的购房者可申请在一定限期内（最长可达三年）只按期送还贷款利息，，，，，，约按期满后再按期送还贷款本息 。。。。。
据先容，，，，，，以一笔100万元、30年限期的贷款为例，，，，，，假设利率执行下浮30%——即4.158％并且坚持稳固，，，，，，若是选择等额本金还款法，，，，，，客户首月需要送还贷款本金2777.78元，，，，，，贷款利息3465元，，，，，，月供为本息合计6242.78元，，，，，，之后每月月供逐月递减9.63元 。。。。。
若是选择“随薪供”，，，，，，假设选择3年牢靠限期免供本金，，，，，，客户前3年无需送还本金，，，，，，每月只需送还利息3465元，，，，，，第4年起最先正常送还本金和利息 。。。。。第4年首月需送还贷款本金3086.42元，，，，，，贷款利息3465元，，，，，，本息合计为6551.42元，，，，，，之后每月还款金额逐月递减10.69元 。。。。。
比照可以发明，，，，，，只还利息免供本金将大大镌汰购房者在前3年的月供支出和还款压力 。。。。。兴业银行以为，，，，，，“随薪供”特殊适合刚步入职场的年轻白领和面临完婚、子女就读或其他有阶段性资金压力的人群 。。。。。
不过，，，，，，由于前3年没有还本金，，，，，，在贷款利息支出总额方面“随薪贷”相比通俗的还款方法略多 。。。。。前后相互抵消后，，，，，，选择“随薪贷”还款将比通俗的等额本金还款法多支出约6.2万元 。。。。。
据相识，，，，，，兴业银行同时还推出了“减压版”和“省息版”双周供，，，，，，提供多种还款方法供选择 。。。。。
本金还得越快越省息
现在，，，，，，市面上房贷产品名目繁多，，，，，，另外尚有存抵贷、双周供、随借随还、气球贷等多种房贷产品可供选择 。。。。。那么，，，，，，该怎样选择合适的房贷产品？？？？？？
优德88银行深圳分行个贷司理先容，，，，，，应凭证自身的收入情形、支出妄想来选择适合自己的房贷产品 。。。。。“好比公务员这类收入稳固的群体，，，，，，建议选择每月还款额基本稳固的等额本息还款方法；；；；；；IT行业人士则建议选择每月还款额递减的等额本金还款法 。。。。。”
据记者相识，，，，，，现在市场上的房贷立异不过乎三类，，，，，，包括额度类、还款方法类以及利率类立异 。。。。。额度方面的立异以招行的“随借随还”为代表，，，，，，还款方法类立异如“双周供”，，，，，，而利率类立异如牢靠利率房贷 。。。。。
建行理财专家建议，，，，，，期望节约利息支出的客户，，，，，，可以多关注银行的省息产品，，，，，，“由于利率底线不可突破，，，，，，银行现在主要通过还款方法的立异来抵达所谓省息的效果 。。。。。不管什么样的产品都有这样的纪律，，，，，，本金还得越快、限期越短的还款方法利息支出总额越少 。。。。。”
以兴业银行此次推出的“省息”双周供为例，，，，，，着实执行的利率跟通俗贷款一样，，，，，，只不过每两周还款一次，，，，，，加速了还款的节奏 。。。。。同样以一笔100万、30年限期的贷款为例 。。。。。每两周还款一次，，，，，，则还款期数为677期，，，，，，每月还款压力基本稳固 。。。。。但由于贷款本金送还速率加速，，，，，，贷款限期由原来的360个月缩短为311个月，，，，，，相当于提前4年还清贷款，，，，，，利息总支出为64.6万元，，，，，，比通俗月供节约10.56万元 。。。。。
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